2021年6月，常州商品住宅新增回落，成交環比上漲。1-6月，常州新增供應519.53萬方，成交453.83萬方，銷售金額達到731.67億元。下面請看2021年1-6月常州房企的具體表現如何。

 數據來源：CREIS中指數據

 數據來源：CREIS中指數據

（特別聲明：房地產項目銷售數據統計是以2021年1-6月銷售的商品房為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在常州的銷售監測數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。）

2021年1-6月，嘉宏集團以64.3億元的流量銷售額和52.1億元的權益銷售額位列銷售金額榜單榜首，碧桂園以34.0萬平的流量銷售面積和29.3萬平的權益銷售面積穩居銷售面積榜冠軍。嘉宏集團、新城、碧桂園、萬科包攬流量銷售業績和權益銷售業績雙榜榜單四強，流量榜單TOP20入圍門檻16.4億元、10.2萬方，權益榜單TOP20入圍門檻11.9億元、5.9萬方。

數據來源：CREIS中指數據

（特別聲明：房地產項目銷售數據統計是以2021年1-6月銷售的商品住宅網簽數據為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在常州的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。）

2021年1-6月，常州商品住宅項目銷售面積TOP20合計銷售面積為165.08萬平，占常州2021年1-6月總銷售面積約36.4%，合計銷售額為270.65億元，占常州2021年1-6月總銷售額約37.0%。其中，都市森林花園以23.4億元、14.8萬方的銷售業績位列銷售金額、銷售面積雙榜榜首，項目銷售榜TOP20入圍門檻為9.8億元、5.8萬方。

▍近期熱銷項目解讀

嘉宏一江風華

嘉宏一江風華，擇址武進城芯，毗鄰人民路、花園街、常武路等城市主干道，執掌城市交通脈搏，通達龍城。萬物盛始，格調自然。直攬武進中芯萬象，傳承古今賦予的繁華。項目周邊學府林立，千年武進，積淀了深厚的文脈，孕養立于天地的人物，璀璨一方。項目是嘉宏集團頂豪產品風華系第三座匠著，地處武進主城脈軸之上，集萃一城繁華。嘉宏以22年的人居技術和工藝經驗，精研當代城市人居的需求，將古匠御造與現代建筑精粹融合。集繁華商業、正興文脈、精工品質等匠心打磨于一體，不負城市千載風骨，打造龍城藏品級大國府宅——重器風華系，敬獻武進這片熱土。只定制不復制的時代風華。

· 交通：路網發達，西接城市主干道常武路，花園街，南臨長虹路高架；

· 幼兒園：武進機關幼兒園；

· 中小學：常州市武進區實驗小學，湖塘實驗小學，湖塘實驗中學，前黃高級中學人民路初級中學，星辰實驗學校，江蘇省前黃高級中學；

· 綜合商場：項目毗鄰萬達廣場，此外周圍還分布吾悅廣場，樂購商圈，星河商圈等；

· 其他：約8153㎡自帶會所。

▍商品住宅市場解讀

2021年6月，常州市商品住宅（不含保障性住房）新增供應60.45萬㎡，同比下跌44.48%，環比下跌22.48%；成交面積為92.20萬㎡，同比下跌3.25%，環比上漲15.84%；累計成交金額約154.34億元，同比下跌4.16%，環比上漲14.35%。

數據來源：CREIS中指數據

2021年6月，金壇區商品住宅新增最高，新增33.12萬㎡，武進區商品住宅成交最多，成交24.39萬㎡。

數據來源：CREIS中指數據

2021年6月，從面積段和價格段來看，110-120㎡面積段、100-200萬元價格段銷售最為熱門，成交1179套，占比15.93%。

常州市新房成交面積段對比

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▍土地市場解讀

2021年1-6月，常州市共推出住宅土地規劃建面375.47萬㎡，成交278.81萬㎡，成交樓面均價6030元/㎡。2021年6月，共推出住宅土地規劃建面56.09萬㎡，成交12.76萬㎡，成交樓面均價1200元/㎡。

數據來源：CREIS中指數據

▍結語

2021年以來，常州市區土地供應節奏相對較慢，而“雙限”政策出臺，助力房地產市場平穩發展，有助于常州在“房住不炒、因城施策”的方針下保障“穩地價、穩房價、穩預期”目標的實現。